点击图片查看原图中央空调系统最大的缺点就是地域性与季候型的限制，江浙带本属于亚热带季风性气候，冬冷夏热，热泵夏天工作时需对外界寻求冷源，冬天时需寻求热源，因此受到气候的极大限制，导致了大楼对此空调系统运用的不合理以及效率极低。另外二次系统的能耗也不可忽视，包括新风系统的起垢堵塞，末端风机送风口的送风方式，冷冻水管路的不通畅，泄漏等等都是增加能耗的切入点，都需要处理改造以提升其效率。
现针对一些相关数据和情况作以下整理以及提出相应的解决措施
1：冷冻机内置机械性能的物化技术处理改造
利用活化分子的一端强极性，能够与含有较多空轨道金属材料相结合，降低量子态能量，并在管路表面自组装单分子层，驱除并防止铜管内壁层积累的阻碍换热的油膜，填补压缩机啮合部位磨损的金属凹坑表面而改善润滑。润滑使得机内循环管理更为顺畅，大大提升冷冻机的传输及循环工作效率，因此，也是达到了一个节能省电的作用。
2：冷冻机冷却系统的效率改造
冷冻机组在单位时间，制冷剂运作的情况下，单次循环的制冷量是一定的，即循环相同量的制冷剂，制造相同单位的冷量，冷凝器的效率越高，则在单位时间段内的循环次数越多，不会有出现压缩机空跑的现象。相当于同冷负荷及舒适度的条件下，冷冻机组的能耗就降低了。而夏季在实际运作过程中，冷凝器中的载体温度通常低于外界环境空气的温度，导致放热冷却效率极低，通过将室内的空气冷源（冬季热源）引出与冷凝器换热，使得冷凝器需向外放热的时候，外界周围温度能低于冷凝器的温度，确保冷凝器与换热介质保持放热能级差。根据美国能源部文件显示，提升蒸发温度或降低冷凝温度，均与机组的COP存在线性关系。
3：空调末端风机盘管送风栅可调式改造。
根据冷热空气密度不同的特性，夏季冷空气会自然沉降，冬季暖气往上扩散的客观原因，适时调节送风口的风向，使其夏季风向水平斜向上，利于冷气平铺沉降，冬季风向水平斜向下，利用惯性减缓其向上扩散的速率。
